W związku z wejściem państwa rosyjskiego i spoleczeństwa obywatelskiego na tory gospodarki rynkowej, znacznie wzrosla uwaga teorii i praktyki orzeczniczej na cywilne stosunki prawne w ich nowym rozumieniu, gdzie konkretny interes majątkowy staje się kamieniem węgielnym w miejsce abstrakcyjnych argument w o dobru wsp lnym i wsp lnej korzyści. W związku z tym coraz większego znaczenia nabierają dzialania konkretnej osoby uprawnionej, czyli podmiotu stosunk w cywilnoprawnych, na rzecz zaspokojenia jej interesu. Zgodnie z "piramidą potrzeb" A. Maslowa, potrzeba posiadania domu, kt ra wiąże się z potrzebą bezpieczeństwa, znajduje się na dole piramidy jako jedna z najważniejszych potrzeb, po potrzebie jedzenia i picia. Naturalnym środkiem zaspokojenia tego rodzaju zainteresowania mieszkaniem, oferowanym przez prawo prywatne, jest umowa sprzedaży mieszkania.